Villeurbanne est une commune lyonnaise classée parmi les 20 villes de France les plus peuplées, car historiquement, Villeurbanne a connu plusieurs vagues d’immigration surtout au 20ᵉ siècle.
Vu le dynamisme démographique dans cette commune ainsi que sa position centrale dans une métropole, Villeurbanne est une destination de choix sur le marché d’immobilier que ce soit pour l’habitat ou le commercial.
En effet, c’est dans cette optique qu’un projet de centre-ville pour l’année 2030 est en cours de construction pour doubler les logements et le commerce.
La définition d’un studio
Le studio est une pièce où sont aménagés plusieurs coins, à savoir le coin cuisine, coin de chambre et le coin salle de bain et toilette est, par contre, séparé du reste, il peut y avoir en plus un balcon ou une terrasse.
La surface minimale habitable est définie par la réglementation à 8 m² et une hauteur qui ne dépasse pas 1,80 mètre sans compter les éléments extérieurs qui sont des annexes au studio.
Comment se fait l’encadrement des loyers à Villeurbanne
La procédure de l’encadrement des loyers a commencé au terme de l’année 2021, dans le but de surveiller l’activité immobilière dans Villeurbanne où y a de plus en plus de tension sur le marché des logements, et cela, par la fixation d’un plafond de location et l’organisation de la distribution des loyers.
En effet, dans une zone en forte tension immobilière, les propriétaires des appartements et des studios doivent respecter un plafond de location fixé, comme pour la loi Pinel.
La méthode de fixation des plafonds de loyer
Pour la fixation d’un plafond de loyer dans une zone donnée, les autorités procèdent comme suite :
- faire une enquête pour la détermination des loyers de références en fonction de nombre de pièces, d’année d’édification et de l’inclusion des meubles ou non ;
- pour trouver le plafond des loyers, il suffit d’additionner le loyer de référence + 20 % ;
- chaque année, le plafond de loyer est mis à jour et communiqué par arrêté préfectoral.
Comment trouver un studio pour une location à Villeurbanne ?
Il existe plusieurs façons de trouver un loyer sur Villeurbanne, à savoir les agences immobilières, les agences de voyages ou par recherche d’annonce de logement ou de studios en location et le contact direct avec le propriétaire.
En revanche, une agence immobilière assure un gain de temps par son expertise et ses connaissances du marché immobilier.
En plus, l’agent peut faire toutes les démarches de locations tout seul et efficacement seulement avec les informations des besoins communiqués (studio ou maison, meublé ou non…).
Elle permet aussi aux propriétaires de publier leurs annonces et assurer leurs visibilités sur leur plateforme ou en les proposant aux demandeurs de loyer, et en plus gérer toute la procédure de location sans que le loueur s’en soucier.
Studapart
C’est une plateforme très populaire réservée aux étudiants à la recherche d’un logement en particulier d’un studio.
En effet, elle propose surtout une liste de studios en locations pour tous types de besoins.
Pour effectuer une location d’un studio dans cette plateforme, il suffit seulement de suivre les étapes suivantes :
- saisir dans la barre de recherche studio ;
- consulter les résultats de recherches et ces différentes annonces locatives donnent tous les détails de la location ;
- faire un choix et choisir entre contacter le propriétaire du studio directement ou par l’intermédiaire de Studapart ;
- confirmer la location en versant une première tranche de loyer en ligne.
ImmoJeune
C’est une plateforme qui soutient les étudiants surtout en début d’année universitaire, elle les accompagne pour trouver un logement.
ImmoJeune conseille les jeunes de s’orienter vers les résidences étudiantes en cas de besoins immédiat de logement sur la commune de Villeurbanne et en cas d’un budget limité.
Les autres agences immobilières activant sur Villeurbanne
Il existe aussi plusieurs autres agences immobilières très actives sur la commune de Villeurbanne, elles sont fiables et assurent une recherche très active de logement, par exemple, l’agence immobilière seloger, le figaro immobilier et logic-immo.